강서구청 다들 아시는 그 로드샵... 판매

14회

2026.07.27 21:55 목록 목록

서울특별시 강서구 화곡동 / 강서구청 먹자골목

보증금 5000
월세 350 (+부가세10% 관리비48만)
렌탈 20 (카메라8채널 10만 / 얼음정수기 5만 / 인터넷 5만)
권리금 1000

방 13개에 엘베, 로비, 라운지, 탕비실 기본
주차 1대 저희 지정자리, 사실상 3대까지는 여유롭게 댈 상황 나옵니다
추가로 손님 넘칠때는 건물 바로옆 유료 주차장 있어서 주차문제 없습니다

바로 장사할 수 있도록 샵 전체 셋팅 완비

(추가로) 보안을 목적으로 만든 건물이라…
직접 오시면 재밌는거 보여드리겠습니다.
ㅎㅎ 흥미로우실겁니다

가게 둘러보셨으면 아시겠지만 서울에서 이 가격으로 진입 불가능한 시설 입니다
이 가격에 이정도 입지와 시설 구할 수 있으면 구해보셔요

신장 결석이 있는 상황에서, 암까지 발견되어 이제 치료에 집중하려고 합니다.
그동안 정말 치열하게 살았고, 이제 쉴때라 생각합니다

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장사 - 구인 - 보안

장사 안된다?
나라탓, 경기탓, 날씨탓, 정치탓, 경제탓 그냥 다 핑계 변명입니다. 이런 모든 이슈들은 단기적으로 영향 줄 지언정 절대 가게 운영이 흔들릴만큼 영향을 줄 수는 없습니다. 단도직입적으로 말씀드릴게요. 결국에는 구인입니다. 오시면 하나하나 자세히 알려드리겠지만 구인이 전부이고, 구인이 되는 곳은 결국엔 됩니다. 손님은 내가 만드는게 아니라 관리사가 만드는겁니다.
스프레드시트 장부 실시간 공개해드립니다. 월천 그냥 벌어요~ 이런 의미없고 되도않는 소리 안합니다. 보시면 아시겠지만 시트는 실시간 수정 시간이 다 찍혀나오기때문에 속일래야 속일 수가 없으니 직접 보고 판단하세요.
 
구인 안된다?
종종 장사가 안된다, 요즘 갯수가 안나온다, 적자나온다..ㅋㅋㅋ 상상도 못할만한 말들을 많이 하시는데 그럼 저는 가볍게 물어봅니다. 현재 관리사가 몇명쯤 있고, 근 30일간 관리사 몇명 들어왔냐? 그러면 답 나옵니다. "5명이나 있고, 관리사 안 뽑고있다"
이게 그 가게의 레벨인거고, 이게 장사가 안되는 이유이고, 이게 사장님이 힘든 이유입니다. 이 외에도 열심히 광고 올리는데도 구인이 안되는 샵... 하나하나 얘기를 자세히 들어보면 저로서는 상상도 못할만한 이유들 수십개 튀어나옵니다. 잘되는 이유는 없을 수 있습니다. 하지만 안되는 곳에는 분명한 이유가 분명히 존재합니다.
 
보안?
사실 대규모 운영을 해보신 분이면 느끼시겠습니다만 최종적으로는 보안 싸움입니다. 부끄러운 얘기지만 이 업계 오래 일해온 만큼 어릴적 단속 문제도 있었고, 주변분들 서포트도 해봤고 한다리 건너 분들 상담도 수없이 해왔습니다. 그런만큼 이 분야 문제에 대해서 저만큼 빠삭한 사람 잘 없을겁니다.
이 업계 결국엔 재방싸움입니다. 방향이 옳다는 전제하에 한 자리에 버티기만 하면 말그대로 다 풀립니다. 그러기위해선 보안이 기본이 되어야합니다.
 

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제 아래 저 믿고 따르는 관리사가 50명, 로드샵 지점 또한 8개가 넘고, 월천이상 버는 저희 팀장급 멤버만 4명이었습니다.

추억팔이이자 자랑밖에 더 되겠습니까만, 궁금하시면 시트내역 전부 공개 가능합니다.

푼돈 받으려고 입고생 할 생각 없고, 권리금 천 받고자 사기 안 칩니다.
 
제가 한때 사랑하고 열정적으로 임했던 이 일, 프로페셔널하게 안내드려서 잘되는 모습 보고싶은 마음입니다.
 
업계도 업계지만 이런 업종에도 이런 마인드로 이렇게 살아온 사람도 있다 하는 부분도 직접 보고 느끼셨으면 합니다.


세상에 돈만 내면, 알아서 돈 착착 벌리는 꿈같은 일은 없습니다.
누가 그렇게 말한다면 내가 지금 작업당하는 중이구나 생각하시는게 편합니다.

쉽게 돈 벌고 개꿀빠는 일 아닙니다. 대충 샵 하나 인수하면 알아서 돈 벌리겠지? 이런 분들 연락 주지마셔요. 사람 만나서 5분 대화하면 서로 느낌 오잖습니까. 시간낭비하지맙시다.

인생을 역전해야하는, 제대로 된 사람과 만나서 단단하게 터보고 싶은 분만 연락주시길 바랍니다.
이제 막 시작하려는 분, 이제 감 잡고 확장하시려는 분, 잘 안되어서 업에 대해 고민이 많으신 분
어떤 단계에 있는 분이어도 좋으니, 부디 인생 한번 제대로 뒤집고 싶은 분만 연락 주셨으면 합니다.
돈보단 열정적인 사람을 뵙고싶습니다.
바닥부터 꼭대기까지 끌어드리겠습니다.

저와 만나서 얘기하시는 것 만으로 배울 점이 많으실겁니다.

번호 : 010 8104 1272
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(가급적이면 카톡 / 텔레그램 부탁드립니다)